Články autora

vladan.svab@century21.cz

4.12. 2020

Část velkého městského okruhu Žabovřeská se již brzy otevře chodcům i řidičům

V minulém článku jsem Vás informovala ohledně znovuotevření Bohunické ulice a dnes pro Vás mám další, snad dobrou zprávu. Ještě letos je naplánováno otevření části Velkého městského okruhu Žabovřeská. Stavba Velkého městského okruhu započala již v roce 2018 a jeho dokončení se očekává v roce 2023. Stavba má hlavní cíl a to rozšíření silnice a vybudování tunelu k plynulejšímu provozu. Projekt výstavby má...

8.11. 2020

Vývoj cen nemovitostí z dlouhodobého hlediska

Momentální situace s pandemií prozatím žádný vliv na cenu nemovitostí nemá, ceny stále stoupají. Co ale má vliv na vývoj cen z dlouhodobého hlediska?  Kde můžeme očekávat nejvyšší nárůst? Hlavní roli při vývoji cen nemovitostí hraje především výkon ekonomiky, demografie, nezaměstnanost, úrokové sazby, výstavby domů, případně klimatické podmínky. Základní pravidlo ale je, pokud se daří ekonomice, rostou mzdy, banky...

25.10. 2020

Ceny nemovitostí rostou navzdory koronaviru

Covid -19 způsobil od začátku roku už mnoho problémů, ať už zdravotních nebo finančních a vypadá to, že tomu jen tak konec nebude. Přesto všechno se ale situace vůbec neodrazila na cenách nemovitostí v Brně. Ceny nadále stoupají… Ceny bytů v Brně stouply ve třetím čtvrtletí o 18%. Zájem o bydlení v Brně je stále větší, jako univerzitní město láká mnoho mladých,...

8.10. 2020

Vláda schválila nový stavební zákon

Pokud jste někdy stavěli dům, jistě víte, jak náročné a vyčerpávající to je. Obíhání úřadů, vyřizování stavebního povolení, nekonečné lhůty a někdy i pocit zoufalství. To by se ale brzy mohlo změnit… Nový stavební zákon má za cíl především zjednodušit a urychlit vydávání stavebního povolení a to už do 345 dnů a to včetně odvolání a přezkumu. U staveb, kde je nutné posoudit vliv na životní...

24.9. 2020

Definitivní konec daně z nabytí nemovitých věcí

V pátek 18.9.2020 podepsal prezident Miloš Zeman zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. Daň platil kupující ve výši 4% z ceny nemovitosti a stát na této dani vybíral za poslední roky zhruba 13 miliard korun ročně.  Zrušení daně proběhne zpětně k 31.březnu 2020, tzn. že pokud jste měli lhůtu pro podání daňového přiznání do 31.3.2020 (tato lhůta byla díky pandemii posunuta do konce...

30.7. 2018

ČNB omezila hypotéky

Splátky nesmí přesáhnout 45 procent měsíčního příjmu a zadlužení nemá převýšit devítinásobek ročního výdělku Od 1. října centrální banka zavádí dvě nová omezení. U nově poskytnutých hypoték bude vyžadovat, aby splátka dluhů nepřesáhla 45 procent čistého měsíčního příjmu a celkové zadlužení devítinásobek čistého ročního příjmu. Nadále také většina zájemců získá hypotéku nejvýše na 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti....

12.3. 2018

Jak si poradit s daňovým přiznáním a příjmem z prodeje či pronájmu nemovitosti?

Příjem z prodeje nemovitosti: v případě, že jste v roce 2017 prodali nemovitost, příjmy z prodeje nemusíte danit (a tedy uvádět do daňového přiznání) tehdy, pokud jste zmíněnou nemovitost vlastnili alespoň 5 let. I pokud jste nemovitost zdědili po rodičích a vlastnili ji kratší dobu, než 5 let, nemusíte příjem z jejího prodeje danit, a to v případě, že rodiče tuto nemovitost vlastnili tak dlouho, aby...

15.2. 2018

Předkupní právo a jeho realizace v praxi

Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale v pozměněné podobě. Na znovuzavedení tohoto práva existují rozdílné názory. Podle zákonodárců nebylo zrušení tohoto práva zcela správným krokem, avšak podle odborníků z řad...

23.1. 2018

Návaznosti

Víte, co v realitách znamená výraz „návaznosti“ ? Ne? Nevadí. Ráda Vám to objasním. Návaznost v realitách znamená, že prodáváte stávající a kupujete nové bydlení.  Všechno ale musí proběhnout hladce a plynule, bez dalších komplikací, ne jako ve filmu „Kulový blesk“.  Dříve se nemovitosti tzv. zaměňovaly, dnes se prodávají a kupují. A že je to jednoduché? Někdy ano, někdy ne. Důležité...

16.6. 2017

Daň z nemovitosti

Stali jste se vlastníkem nemovitosti? Pak nezapomeňte na svou daňovou povinnost. Jakou daň, kdy, jak a kde ji uhradíte, se dozvíte v tomto článku. Existují 2 typy daně z nemovitosti: 1. Daň z převodu nemovitosti Od roku 2014 se tato daň nazývá daň z nabytí nemovitosti. Sazba daně je i pro letošní rok 4% ze základu daně. Základem daně je obvykle cena...

  • ODEBÍRAT NEWSLETTER

    Vyplňte e-mail a nechte si zasílat aktuální, užitečné a lokální informace přímo do Vašeho e-mailu

  • Kategorie