BLOG

Články nejen z oblasti realit 

30.7. 2018

ČNB omezila hypotéky

Splátky nesmí přesáhnout 45 procent měsíčního příjmu a zadlužení nemá převýšit devítinásobek ročního výdělku Od 1. října centrální banka zavádí dvě nová omezení. U nově poskytnutých hypoték bude vyžadovat, aby splátka dluhů nepřesáhla 45 procent čistého měsíčního příjmu a celkové zadlužení devítinásobek čistého ročního příjmu. Nadále také většina zájemců získá hypotéku nejvýše na 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti....

12.3. 2018

Jak si poradit s daňovým přiznáním a příjmem z prodeje či pronájmu nemovitosti?

Příjem z prodeje nemovitosti: v případě, že jste v roce 2017 prodali nemovitost, příjmy z prodeje nemusíte danit (a tedy uvádět do daňového přiznání) tehdy, pokud jste zmíněnou nemovitost vlastnili alespoň 5 let. I pokud jste nemovitost zdědili po rodičích a vlastnili ji kratší dobu, než 5 let, nemusíte příjem z jejího prodeje danit, a to v případě, že rodiče tuto nemovitost vlastnili tak dlouho, aby...

15.2. 2018

Předkupní právo a jeho realizace v praxi

Předkupní právo k nemovitým věcem u nás existovalo několik desetiletí a bylo zrušeno ke konci roku 2013. Od 1. 1. 2018 opět vstoupilo toto právo v platnost, a to zákonem Občanského zákoníku 460/2016 Sb. Nevrací se však v původní, ale v pozměněné podobě. Na znovuzavedení tohoto práva existují rozdílné názory. Podle zákonodárců nebylo zrušení tohoto práva zcela správným krokem, avšak podle odborníků z řad...

23.1. 2018

Návaznosti

Víte, co v realitách znamená výraz „návaznosti“ ? Ne? Nevadí. Ráda Vám to objasním. Návaznost v realitách znamená, že prodáváte stávající a kupujete nové bydlení.  Všechno ale musí proběhnout hladce a plynule, bez dalších komplikací, ne jako ve filmu „Kulový blesk“.  Dříve se nemovitosti tzv. zaměňovaly, dnes se prodávají a kupují. A že je to jednoduché? Někdy ano, někdy ne. Důležité...

16.6. 2017

Daň z nemovitosti

Stali jste se vlastníkem nemovitosti? Pak nezapomeňte na svou daňovou povinnost. Jakou daň, kdy, jak a kde ji uhradíte, se dozvíte v tomto článku. Existují 2 typy daně z nemovitosti: 1. Daň z převodu nemovitosti Od roku 2014 se tato daň nazývá daň z nabytí nemovitosti. Sazba daně je i pro letošní rok 4% ze základu daně. Základem daně je obvykle cena...

25.1. 2017

Hypotéky nahrávají lidem, kteří přemýšlí o prodeji své nemovitosti

Přemýšlíte, zda prodat Vaši nemovitost? Nejste rozhodnutí a váháte s prodejem dědictví nebo bytu k investici? Právě teď je ta nejvhodnější doba k prodeji. Proč právě teď? Momentální situace na trhu s nemovitostmi výrazně nahrává prodávajícím. Začínající revoluce hypoték, o které jsem psal v minulém článku, vzbudila vlnu zájemců o koupi. Již brzy nebude získání hypotéky tak snadné, jako bylo dosud. Odhaduje se, že...

11.1. 2017

Získejte vyšší nájemné za Váš byt

Vlastníte dům, byt, chalupu nebo volný pokoj, který není trvale využitý, leží ladem a stojí Vás peníze? Nechcete takovouto nemovitost aktuálně prodat, ale přesto chcete, aby byla nějak využita? Pak by se Vám mohl hodit tento článek, ve kterém Vám poradím, jak s takovouto nemovitostí můžete naložit. Zajímavou příležitostí pro Vás může být krátkodobý pronájem. Ve srovnání...

28.12. 2016

7 důležitých událostí roku 2017

S novým rokem přichází nové povinnosti, na které je dobré nezapomínat. Připravil jsem pro Vás přehled nejdůležitějších dat, která je třeba pohlídat, abychom se vyhnuli nepříjemnostem. Daň z nemovitých věcí Každý majitel nemovitosti je povinen odvádět daň z jejího držení. Tato daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek je splatná každoročně, nejpozději 31. 5. 2017. Jestliže jste nemovitost nabyli (koupili...

30.11. 2016

Už jste o tom slyšeli?

Za poslední rok klesly úrokové sazby u hypoték na minimum a fakt, že v současnosti dostanou hypotéku téměř všichni, dokonce i ti, kterým by ji banka ještě před několika lety zamítla. Díky tomu tedy narostl počet poskytnutých hypoték a vzhledem k riziku, které hrozí dle odborníků při tomto velkém množství, nastanou i určité změny. První změna nastala již od října 2016 a to v limitu pro...

16.11. 2016

Už to nebude jen tak…

Za poslední rok klesly úrokové sazby u hypoték na minimum a fakt, že v současnosti dostanou hypotéku téměř všichni, dokonce i ti, kterým by ji banka ještě před několika lety zamítla. Díky tomu tedy narostl počet poskytnutých hypoték a vzhledem k riziku, které hrozí dle odborníků při tomto velkém množství, nastanou i určité změny. První změna nastane již od října 2016 a to v limitu...

  • ODEBÍRAT NEWSLETTER

    Vyplňte e-mail a nechte si zasílat aktuální, užitečné a lokální informace přímo do Vašeho e-mailu

  • Kategorie